IMMOBILIER DU PARTICULIER

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06 24 99 24 39
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Appartement Villeurbanne 92 m²
240 000 €
240 000 €
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Au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble de 6 ans.
Place de parking en sous sol, juste en face de l'ascenseur.
Dans une résidence végétalisée fermée, digicode + interphone.
Copropriété très familiale, beaucoup de familles avec enfants.
L'appartement donne sur la cours intérieure, aucune fenêtre sur la rue.
Nous étions non fumeurs (pas de vapotage non plus).
Chauffage électrique (convecteurs muraux).

3 chambres, un salon, une cuisine, WC et salle de bain séparés.
Murs blancs partout sauf salle de bain, terre de sienne et or.
Parquet dans les chambres.
Carrelage dans les autres pièces.
Prise de télévision et téléphone dans chaque chambre.
Grand placard avec penderie et rayonnages dans chaque chambre.
Grand placard mural dans le couloir, dans l'entrée et dans la cuisine.
Une chambre avec balcon qui offre un étendage pour le linge fixé au mur.
Salon et cuisine ouverts sur loggia (terrasse fermée par des volets).
Cuisine intégrée avec plaque vitrocéramique.

Dernières normes d'isolation + double vitrage; on n'entend absolument pas les voisins ni la rue.
Appartement aux normes pour les personnes handicapées en fauteuil roulant.
Exposition Est : soleil le matin, donc il ne fait jamais une chaleur étouffante.

Quartier très calme et familial.
Bus numéro 7 à 50 mètres : on rejoint Laurent Bonnevay en 10 minutes.
Centre aéré à 50 mètres avec jardin d'enfants en libre accès (petit toboggan et balançoire).
Ecole primaire à 100 mètres.
Commerces (pharmacie, épicerie, boulangerie et fast food) à 200 mètres.

Nous vendons pour cause de mutation, nous y avons été très heureux et partons à regrets.Propriétaire au 06 34 28 73 93

VA1998AGPART
VilleVilleurbanne 69100
Type d'appartementT4
Surface92.00
Pièces4
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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